受豪宅供应量增加影响，武汉房价有望回升

（记者 杨玲玲 通讯员 余淼 肖雯静）上周（11月18号-11月24号），武汉内环房价首次涨至2万元/平方米以上。昨日，业内人士向记者表示，临近年末，在高端住宅成交的带动下，武汉房价有止跌回升的迹象。

万元以上住宅成交量稳定

亿房研究中心统计数据显示，上周，武汉市新建商品住宅成交5306套，成交均价8735.66元/平方米。

成交方面，上周主城区90平方米以下中小户型出现了两成以上的下滑，不过目前仍有1152套的高成交，是2014年以来的第二成交峰值；主流的90-120平方米房源成交比重扩大，不过120-144平方米改善型房源销量下滑近三成。

分价格来看，由于沌口后官湖板块多盘累计成交90套，6000元/平方米以下房源销量环比增加了50.6%，而吴家山、光谷东、黄家湖板块成交趋缓，6000-8000元/平方米房源销量环比大幅减少46.4%；后湖板块楼市热销，8000-10000元/平方米房源成交量也有小幅增加；而万元以上住宅成交量依然较为稳定。

个别项目每平方米降价2000元

上周内环中心城区以帝斯曼国际中心成交55套为最，房价方面，因有内环帝斯曼国际中心的大量成交，内环房价首次涨至2万元/平方米以上。同时，从成交结构来看，本周帝斯曼国际中心以89平方米两房成交量最大，其次是118平方米三房，反而户型最为方正的129平方米三房销量最低，表明高端购房者同样对价格较为敏感。

上周武汉楼市价格调整加剧，前期较为热销的楼盘涨价意愿较为明显，如汉口中心城区的同馨花园等；而长期以来成交低迷的项目甚至出现大幅降价，如中民仁寿里今年5月份开盘至今，成交仅84套，此番大幅下调2000元/平方米，较周边竞品有了明显的价格优势。

据亿房研究中心相关研究人士分析，11月末将迎来开盘高峰期，全市预计有17个楼盘开盘加推。户型方面，主城区内有两个项目新房源全部为70平方米以下小户型，大部分仍为90-120平方米的市场主流户型，不过豪宅供应量明显增加，市场供应以汉口、武昌方向为主，预计未来武汉房价将有明显回升。