曾经闲置的政府储备用地，如今成了人声鼎沸的“网红打卡点”；昔日冷清的地块，如今烟火升腾。

走进孝南区新华街道，“澴川渔火”夜间经济综合体正以意想不到的速度，点燃了城市的夜晚，也温暖了普通人的生活。

这块原本规划为停车场的土地，因区域交通流量变化及配套需求调整，曾一度处于“沉睡”状态。2025年，孝南区主动破题，探索政府储备土地“用、售、租、融”管理模式中的“用租结合”路径，由街道牵头，联合土地收储中心、招商部门与运营企业，短短数月，将这片闲置土地“唤醒”，打造成集特色小吃、文化体验与休闲社交于一体的夜生活新地标。

在这里，不只是“摆摊”，更是稳就业、促消费的新引擎。项目65%的商户为返乡青年和下岗职工。过去在路边风吹日晒摆摊，日均收入不足千元；如今有了固定摊位、统一管理与客流保障，日均营收跃升至1800元，翻了一倍不止。更暖心的是，80%的小吃单价低于15元——既让创业者站稳脚跟，也让市民吃得安心、逛得开心。

“退路入市”实现还路于民、还景于城。项目实施“退路入市”策略，将原本占道经营的流动摊贩引入规范场地，同步优化周边交通流线，使湖北职业技术学院高峰时段通行效率提升40%，彻底告别“堵上加堵”的老大难问题。曾经的荒芜角落，如今化身主题灯光秀打卡点，成为市民饭后散步、拍照打卡的“城市会客厅”。

开街以来，“澴川渔火”累计接待游客超25万人次，实现销售额近370万元，直接带动就业300人，周边商铺客流量平均增长三成以上。相关话题在社交平台曝光量突破2000万次，群众满意度高达90%。

目前，“澴川渔火”二期建设已全面启动。亲子游乐区、文创市集、国风茶饮街等新业态将陆续落地，进一步丰富“餐饮+游乐+文化+夜游”消费场景。项目建成后，预计年接待量将突破50万人次，推动政府储备土地从短期临时利用向长效复合运营稳步迈进。

这一持续升级的背后，是孝南区对政府储备土地“用租结合”路径的深化实践——以“用”激活闲置资源，以“租”保障运营可持续，在不改变土地权属、不新增财政投入的前提下，实现资产盘活、民生改善与城市品质提升的有机统一。“澴川渔火”不仅让一块荒地重焕生机，更探索出一条低成本、高效率、可复制的存量土地盘活路径，为新时代城市更新中的土地精细化管理，提供了务实可行的“孝南样本”。

通讯员：陈欢、左军

一审：徐琛

二审：刘琦

三审：罗登科