眼下，湖北省不动产登记难问题专项整治，已进入攻坚阶段，化解率超98%，全省各地正冲刺年底“销号”。今天（12月15日），一起去黄石阳新，看看当地的最新进展。

这个周末，黄石阳新县正升快乐城小区，50多位业主集中领到了房产证。至此，小区1752户业主全部完成不动产登记。

黄石阳新县正升快乐城小区业主 李先生：心里很激动，以前小孩上学没有证，房子有些买卖的卖不了，一千多户（居民）都不安心 。

李先生所在的小区由金马公司于2012年开发，后因公司破产倒闭，项目开发中断，90%的新房没有交付，办理房产证更是遥遥无期。2017年，政府引入新开发商——正升公司，但按照规定，项目建设进度完成25%以上，才能进行国有土地转让。这就意味着，企业需要先投资，再办理开发主体变更。

黄石阳新县不动产登记中心主任 董锦荣：登记在第一个开发商的名下，新的企业就有很大的风险，不敢投资，群众钱、利益得不到保障，这是当时一个很棘手的历史遗留问题。

2018年，阳新县自然资源和规划局主动牵头沟通，协同发改、住建、税务等部门，鼓励企业加快建设。

黄石阳新县不动产登记中心主任 董锦荣：确保他的投资受到我们政府的保护，全力去协调，打动企业。

2018年底，项目竣工，当业主们以为离办证更近一步的时候，却被告知因项目验收资料不全、欠缴税款等原因，无法办证。今年，阳新在黄石市首次启动“证缴分离”模式，将企业责任与群众利益分开，在坚守质量合格的底线前提下，先办证再追税。

黄石阳新县自然资源和规划局总工程师 杨裕强：第一次尝试启用证缴分离解决这么大的项目，税收体量非常大的，顾虑就是开发企业，他欠的税由谁来去追缴。

由谁负责、如何征收？表面是欠缴，背后，牵扯的是各部门如何协同攻坚，既要拿出超常办法，也要严守“安全底线”。阳新建立多部门联动机制，组建专班，根据“缺什么补什么、谁审批谁负责”的原则，敲定责任部门与各环节节点，合力为业主进行不动产登记开路。

黄石阳新县自然资源和规划局总工程师 杨裕强：采用分类处置，轻微违法部分由开发企业补缴土地出让金和相关税费，对于严重影响规划的部分，责令限期整改拆除。哪个部门的费和税由相关部门自己去追缴，一心一意把这个证给老百姓办出来。

多方协同下，正升快乐城小区的业主们终于领到了房产证。截至目前，阳新县在全市率先完成问题清零。以阳新探索为范本，当前，黄石市已化解不动产登记难问题44个项目，惠及1.1万余户。

（长江云新闻记者 杜瑞雪 罗浩洋）