在武汉市武昌区徐家棚街道党工委的指导下，V+合伙人大厦成立楼宇理事会，建立起了楼宇运营方、物业方、入驻企业等共同参与的楼宇自治机制。自此，楼宇中的大事小事都可以提交给楼宇理事会，群策群力商讨V+最优解。

为企发声，乘梯效率马上提

V+合伙人大厦共入驻上百家商户、企业，几千名员工每日在楼宇间“纵横”穿梭忙碌。虽然电梯已设置为高低分区的科学模式，但上下班高峰时段，电梯运行依然紧张，有时遇到电梯检修，员工更是难免会排起长队，影响工作效率。

听闻V+合伙人大厦新成立楼宇理事会之后，入驻的楼宇企业便纷纷通过楼宇理事会反映了高峰期乘梯拥堵的问题。面对企业反映的问题，楼宇理事会十分重视，马上组织各楼层、各分区企业代表共同商议出了解决方案：一方面，牵头协调电梯维保公司对所有电梯进行全面“体检”以减少故障发生，另一方面，安排物业人员在上下班高峰期“驻点式”服务，邀约引导同层员工乘坐同部电梯，减少电梯停层次数，缩减乘梯时间。多措并举下，有效改善了楼宇用梯拥堵的现象，楼宇理事会的“理事能力”得到了广大企业员工的一致认可。

“楼宇理事会这个平台非常管用，可以帮助我们掌握企业员工的核心诉求和共同主张，改进楼宇运行质量。”楼宇理事会副理事长单位星和创物业服务有限公司的林经理表示。

共同缔造，企邻互助促发展

2023年4月28日，V+合伙人大厦中庭广场人头攒动，不时响起加油鼓劲、欢呼喝彩的声音，原来这里正在举办V+合伙人大厦企业联谊运动会，逾百人在此聚集参与活动。

为加强企业间交流，搭建企业合作桥梁，楼宇理事会理事长单位武汉银融兴昌信息软件产业园有限公司在召开楼宇理事会会议时发起倡议，要举办一次企业联谊运动会。

“这个提议好，我们早都想和楼宇间其他企业认识一下了！”听闻倡议后，与会代表纷纷表示认同，并提出大家一起加入到运动会筹备中来，为活动出人出物、献计献策。最终，武汉银融兴昌信息软件产业园有限公司为运动会提供了活动物料物资，博曼克音乐为运动会获奖企业提供了奖品奖励，瑞幸咖啡为活动的参与人员提供了饮品。

通过楼宇理事会，不仅实现了活动“众筹”，引导商户为楼宇员工提供更优质的服务，还加强了企业间合作，为上下层“邻居”特别是初创企业链接了资源。

“身为楼宇理事会成员单位的一员，我们应该作为表率，为楼宇的发展做点贡献。”武汉第一口腔医院的罗医生说。为满足楼宇企业员工的健康需求，武汉第一口腔医院为员工提供免费建立口腔档案，数字化管理口腔信息的“一站式”优质服务，并制定“先锋福利”，对楼宇内的优秀员工、模范代表提供优惠力度较大的口腔健康服务，不断增强员工的幸福感和获得感。

通过楼宇理事会，形成V+合伙人大厦楼事楼议、楼事楼办、楼事楼管的自治模式，以 “共同缔造”理念构建起人人参与，人人享有的楼宇治理共同体。

向外拓圈，楼社融合聚能环

V+合伙人大厦与三角路社区共享人居环境。因此，楼宇理事会不仅对内探索楼宇共管共治新模式，还激活楼宇向外能量，推动与三角路社区“楼社融合”，绘好共建共治共享“同心圆”。

“三角路社区下辖4个城中村改造小区，周边写字楼和商业体众多，居民中楼宇职工、外卖小哥众多。但是小区配套不足、设施老化，特别是电动车停放困难的问题逐渐显现，这些问题难以自我消化。”社区副书记道出了以上困扰。为改善社区环境，解决居民需求，社区筹划建立“三微”公益基金项目。

在获悉社区上班族的困扰后，V+合伙人大厦楼宇理事会主动与社区联系，为小区微治理微改造开展提供了资金支持，捐赠1万元助力“三微”公益基金的良性运转。为扩大项目影响力，社区和理事会还联合发起“共同缔造‘铁三角’筑巢同心‘指尖爱’公益行”活动，以发放倡议书500余份、颁发捐赠证书等形式，有效带动了居民、企业、社会组织共同参与基金募集和监管、加入社区“红色铁三角”志愿服务团队，将基金池扩充到4.5万元。目前，通过“三微”公益基金信息资源库，已完成刘家河小区电动车棚改造、王家湾小区垃圾池修缮、陈家河小区小广场建设、楼道牛皮癣清理整治等项目，让打工人感受到楼宇理事会8小时之外的关心。

“通过楼宇理事会，我们与社区交流更多了，实现了楼社融合，资源互通、共享共赢。”武汉银融兴昌信息软件产业园有限公司的周经理说。

来源 湖北广播电视台电视经济频道记者 李安哲

通讯员 王伟

责任编辑 王花