按武汉现行政策，外来人口在武汉中心城区购买新房达到100平方米以上或购房资金达到50万元以上，方可获得武汉户籍，而新城区的标准是80平方米以上或者20万元以上。

对此，湖北省社科院经济研究所所长叶学平提出，新型城镇化是消除房地产库存压力的有效途径。“只有城市户籍向农民工放开，才能吸引更多农民工就近就业、置业，进而扩大商品住房的消费需求，减少区域商品房库存。”

中央指出，要落实户籍制度改革方案，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户，使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。这意味着农民工先落户后买房成为可能。

“未 来有更多的农村人口进城，这部分人有购房需求，不过，只有在住房性价比相对较高时，他们才会愿意购买，而武汉中心城区的房价有它的稳定性，且价格处于合理区间，降价空间有限。”一位不愿具名的分析人士称，买不起房或买不了房，使租房成为许多进城农民工和年轻白领解决居住问题的首选。

中央提出发展租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，成为租赁市场的房源提供者，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。

租下大量毛坯房，重新装修成时尚、舒适的白领公寓，并提供贴心的管家服务，29岁黄冈小伙佘福元找到了他的创业新方向——青年公寓。随着雷军的1000万元风投资金到位，佘福元打造的“可遇”青年公寓，房源已经突破2000套，他也成为武汉出租房市场颇具规模的“二房东”。

此外，记者还发现，武汉市江汉区购买盘龙城某小区的商品房作为该区域的公租房房源。此举一方面能快速筹集房源，另一方面有利于化解积压的商品房。未来预计会有更多的公租房，采取这种方式筹集房源。

湖 北省统计局副局长叶青在接受长江商报记者采访时表示，随着武汉聚拢人气的城市吸引力不断提升，将有更多的年轻人愿意留在武汉工作。他们有强烈的居住需求， 却暂时不具备购房条件；而另一方面，武汉市部分商品房暂时处于闲置之中，属于资源浪费。“如此一来，部分投资者瞄准商机收购商品房，并打造成公寓出租。相信随着政策的明确支持，这样的企业会越来越多。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为：“通过房屋租赁来去库存，是一种很好的商业模式。去年国家层面就提出了房企从售房转变为租房商，但还没有成熟的案例。在政策推动下，明年开发商应该会加速推进，对于市场供应结构的改善有积极作用。”同时，亚豪机构市场总监郭毅表示：“对于鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业，预计决策层还将颁布相应政策，共享办公模式、创客空间等有望迎来发展春天。”