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谢余卡代表:从土地财政入手 建立房地产健康发展长效机制

长江云APP   2017-03-12 09:58   长江云  

长江云报道 今年全国两会期间,房价、房地产税等楼市议题继续成为关注焦点。如何真正让住房回归居住属性?带着这个问题,记者采访了全国人大代表、湖北省人大常委会委员谢余卡。

“房子是用来住的,不是用来炒的”,去年底中央经济工作会议上这句通俗而直接的话剑指“炒房”。今年的国务院政府工作报告也强调,“坚持住房的居住属性”、“加强房地产市场分类调控”。

谢余卡代表说,尽管一些地方政府已经陆续在采取调控楼市的政策,但总体上看,目前房地产市场依然存在两个方面的问题。“一个是住房空置率较高,造成社会资源的大量浪费,一方面贫穷老百姓住房简陋拥挤,另一方面大量住房空置;第二个就是因房地产利润大,投资房屋回报率高,吸引了企业和个人从事房地产开发和炒房。”

谢余卡代表说,现在国家在房地产调控领域采取“因城施策”的方法,这是与过去最大的差别。他说,全国一至四线城市,房产政策“因地制宜”显然更为科学。

今年的政府工作报告也明确提出,房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地。谢余卡代表认为,房地产的“根”是土地财政,房地产健康发展的长效机制可以从土地财政角度入手建立。此外,他呼吁房产税试点应加快立法,同时可以借鉴国外的先进经验。

“我建议第一套房无论住多大不征税就行了,第二套开始征税。国外有一些好的方法可以学,像美国每年按照你的房产评估值进行征税,1.5%到4%,然后加拿大有财产转让税,英国有空置税,当然我们中国有中国的国情,可以根据国情可以来调整。”

 

(湖北广电融媒体记者 金若晗 责任编辑 胡汉敏)

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