宜城  张先生： 11号上午村干部带了两位工作人员来测宅基地办产权证，说面积超了，要交260元。我自家的面积有380个平方。请问超了面积该交多少钱，为什么要交钱？

宜城市农村土地制度改革三项试点领导小组办公室综合组组长王辉：宜城市农村宅基地制度改革是国家试点，改革内容重点有：编制村庄规划、宅基地有偿使用及自愿有偿退出、农房抵押贷款等。有偿使用费收取，主要是针对超占面积部分或“一户多宅”，法定面积范围内不收费。

1月11日下午，接到关于宜城市村民张某反映宅基地收取有偿使用费不理解的情况后，我市土地改革办公室高度重视，第一时间电话联系张某核实了相关情况，并及时向板桥店镇党委政府通报了其所反映的问题。经调查了解，张某系该镇东湾村9组村民，其宅基地实际测量面积为385平方米，本村平均宅基地面积为290平方米。依据我市农村宅基地改革相关政策规定，经东湾村村民代表大会讨论通过，该村超占宅基地面积有偿使用费收取标准为：一区段标准0.2元/平方米，二区段标准1.0元/平方米,一次性收取三年。经测算，本次应收张先生超占宅基地面积有偿使用费339元，减免后拟收 260元，目前暂未收取。

为做好政策宣传解释工作， 1月12日上午我市土地改革办公室工作人员协同板桥店镇分管负责人和东湾村党支部书记，前往东湾村9组张先生家中，向本人了解具体情况。据他反映，其宅基地实际测量面积（他家有围墙）没有问题；但本村其他农户宅基地因没有围墙，房屋周边实际占用的空地没有测量到，因此没有计算为宅基地面积；对比他人情况，自己感到不公平。对此，我们现场向张先生做了相关情况说明和政策宣传解释：测绘公司是依据技术操作规程进行的测量。该问题的处理采取村民自治的方式确定并纳入村规民约，农户院内如含有道场、菜园、责任田的，可由村民理事会进行实际测量，进行公示无异议后，可将该部分从超占面积中扣除，对剩余超占部分按照收取有偿使用费办法收取。对没有围墙的农户，在测绘面积之外实际又占用的部分，也可由村民理事会进行实际测量，进行公示无异议后，可对该部分采取村民自治的方式确定收取有偿使用费。不管是有围墙还是没有围墙的，确权登记发证面积不会超过法定面积。

通过耐心细致宣传解释，张先生表示理解，消除了其思想疑虑，并认为这样做可以体现公平。