网友报料：购房要花8000元买“资格”

近日，长江云APP报料台接到网友陈女士的报料，称最近看中了位于白沙洲的“喜瑞都”楼盘，楼盘负责人告诉她，要购房就得花钱买“资格”，交8000元电商费，且不充当任何费用。陈女士觉得自己受到了欺骗。

接到报料后，长江云第一时间将线索提交至湖北广电融媒体新闻中心，由湖北电视台《新闻360》栏目记者叶梦和徐光耀跟进报道。

记者调查：“电商服务费”到底是啥？

因为临近开盘，湖北电视台《新闻360》记者来到该楼盘售楼部看到，仍有不少人特地赶来认筹。记者以购房人身份咨询，一位售楼人员表示，目前房源和认筹人数几乎持平，买到房机会还是有的。

售楼人员解释，“喜瑞都”楼盘开发商为武汉阳光嘉业房地产开发有限公司。而搜房网作为合作方，包销该楼盘房源，这8000元钱就相当于服务费。

在记者问询“搜房网”工作人员时，他们也称只有交8000元才有选房的资格，这个价格是开发商定下的。

记者看到，即使这钱收得让购房者不痛快，但现场不少人为了取得购房资格还是掏了腰包。

就在记者表示犹豫时，售楼人员又开始催促，如果再不认筹就被投资客抢完了名额。记者表示，自己不是武汉市户籍，对方说，为应对政府出台的限购政策，他们也有卖房对策。

“喜瑞都”售楼部售楼人员此时又为记者“支招”称外地人如果没有社保的话，只要他一次性全款买，不备案、网签，让记者自己在武汉交社保2年再备案就可正常入住。

调查回响：“电商服务费”是开发商玩的“小把戏”

记者随后将此情况向辖区房管部门反映，工作人员明确表示：自11月15日起，武汉市再次出台了限购限贷政策，规定非本市户籍则需要连续在本市缴满2年社保或个人所得税证明，对于补缴的不予承认。显然楼盘销售人员这种行为违背了政策，他们也会约谈开发商，但难以进行强制措施。

武汉市洪山区房管局工作人员回应称：这种让顾客花钱买购房资格的情况没有具体规定，是个市场行为，但是这个信用确实是有风险的。开发商在把房子卖给客人的时候不跟你备案，他同时可以把房子卖给别人，可能出现一房两卖。虽然房管局会监管他一次性把房源都卖出来，但是后期这个网签没有规定要什么时候办完。房管部门主要监管开发商捂盘行为以及随意涨价，而这种所谓的“电商服务费”，并未在双方签订的购房合同上体现，因此也难以约束。对此业内人士透露，这其实就是开发商玩的“小把戏”。 

编后：武汉阳光嘉业房地产开发有限公司"喜瑞都"楼盘的销售确实找到了武汉限贷政策的漏洞，咱房管部门不能束手无策，而是要亡羊补牢。开发商售楼如果群起效仿钻空子，不仅限贷政策形同虚设，关键是买房的消费者将承担最大的风险。现在我们已经进行了预警，请管理部门防患于未然。

民声投诉，必有回响！

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（责任编辑 张智美子）