昨天（5月15日），中国人民银行、银保监会发布通知，调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限。怎么调，调了多少，一起来看看。

根据《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，如果您购买的是首套住房，贷款利率下限调整为市场报价利率减20个基点，二套房贷款利率则维持不变。

下调的20个基点是什么概念呢，跟您算一笔账：按100万贷款30年来算，月供大约需要5100多块，执行最低点利率4.4%后，只需要5000左右，月供大概能够减少120块钱，30年贷款期能够少还4万多块钱的利息。

房住不炒，此次下调，主要目的在于促进刚性和改善性需求的释放。此次调整还尤其突出“因城施策”原则，指导各省自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。目标在于更具针对性地来解决当前地产需求较为疲弱的问题，又不会导致一线城市和东部沿海等人口净流入城市房价的快速上涨。

（湖北广电融媒体新闻中心 责任编辑 唐元）