近日，宜昌市不动产交易和登记正式实行抵押权预告登记及抵押权首次登记（即预抵押转正式抵押）自动转办服务，目前，该业务已在该市住房公积金中心开展试点。            

过去，申请人办理抵押权预告登记及抵押权首次登记业务，需先申请办理抵押权预告登记，待开发企业为个人办理不动产权证书后，再提交资料办理抵押权首次登记。这期间，需要申请人多次申请登记，分别提交资料，流程繁琐，且开发企业转交不动产权证书及金融机构准备抵押权首次登记申请材料时间间隔长，若出现个人不动产证办理后被查封或证书保管不善等情况，易产生金融风险。            

现在，预抵押转正式抵押自动转办业务开通后，申请人可“一次申请、自动办理”，大大减少了办事流程，避免重复提交资料，降低了办事成本，提高了办事效率，同时有利于防范金融风险，保障抵押权人优先受偿的权益。            

预抵押自动转正式抵押办理模式的推行，标志着宜昌市不动产交易和登记服务再升级。宜昌市公共资源交易中心通过登记材料预存调用、流程再造压缩，站在申请人的角度提供全方位的“打包服务”，进一步优化了营商环境。下一步，该市公共资源交易中心将加强与其他金融机构合作，陆续将该业                务推广到全市金融机构网点。            

来源：宜昌市营商办

通讯员  李阳