“6年了，心里这块大石头，终于落地了！”4月13日，家住武汉市黄陂区的周玉芳来到咸宁市行政服务中心，在办理完相关手续后，终于拿到了其在咸宁陆洲义乌小商品批发城1栋1号楼1单元4509号商品房的不动产权证。跟周玉芳一样陆续拿到不动产权证的还有该义乌小商品批发城的189位业主。             

咸宁陆洲义乌小商品批发城位于咸宁市咸安大道，占地面积4.7万平方米。9年前，这里曾投资12亿元开发商铺、商品房并对外销售，吸引了200余位武汉汉正街商户签约。            

2015年，开发商陆洲集团资金链断裂，其因存在欠税行为被税务机关限制领用发票，随后又因项目亏损，开发商直接“跑路”了。这给业主们留下了一个“烂摊子”：全款购买商铺房子的266名业主因未能及时取得不动产销售发票而无法办理不动产权证。            

谁曾想，这一难竟难了咸宁陆洲义乌小商品批发城业主们6年。            

“我们大部分来自于武汉，近年来因为办证一事频繁奔波于武咸两地，真是心力交瘁。”义乌小商品批发城维权业主代表徐威龙、袁艳红说道，他们多次向咸安区商贸物流区管委会、不动产局、区政府反映情况，甚至到咸宁市政府、湖北省政府上访，问题始终未得到有效解决。随后，求路无门的一百多名业主到咸安区税务局寻求解决办法。            

没有不动产销售发票，就不能缴纳契税；没有契税缴税证明，就不能办理不动产权证，这似乎成了一个“死结”。咸安区税务局局长朱亚明了解情况后，亲自接访，认真听取业主代表诉求，理顺整个事件来龙去脉，找准了问题症结。针对办理不动产权证涉及多个部门，咸安区税务局主动提请区政府多次召开部门协调会议，明确法院、税务、管委会、不动产等各部门职责，疏通办证流程，彻底解决义乌小商品批发城“办证难”问题。            

截至目前，义乌小商品批发城已有115户业主凭法院裁定书拿到已税证明并办理了不动产权证，74户业主通过自行申报办理了不动产权证，还有77户正在办理中，义乌小商品批发城“办证难”得到圆满解决。            

来源：咸宁市优化营商办  通讯员 江恒结 张洞石