“这么多年了，终于拿到不动产登记证，感谢你们啊！”7日，家住黄石市下陆区神牛社区紫竹花园小区的居民李德发拿出红彤彤的不动产登记证，向上门回访的市自然资源和规划局工作人员一个劲儿地道谢。

紫竹花园小区2009年建成，共有6栋222户，由于多方面原因和历史遗留问题，该小区居民一直无法办理不动产登记证。为此，黄石市政府统筹部署，黄石市自然资源和规划部门牵头实施，会同各城区、各相关部门针对我市涉不动产登记历史遗留问题启动了相关工作。经过不懈努力，紫竹花园小区222户居民终于办理了不动产证，压在小区居民心头多年的一块“心病”最终得到了解决。

这是黄石市全力化解涉不动产登记历史遗留问题的生动案例。据统计，黄石市从2016实施不动产统一登记以来，累计化解各类涉房不动产登记历史遗留问题10万余户，去年一年化解涉房不动产登记历史遗留项目35个11750户。其中黄石港区化解13个项目2747户；西塞山区化解2个项目1700户；下陆区化解20个项目7303户。

为推进黄石市涉不动产登记历史遗留问题的有效化解，维护群众合法权益，近几年黄石市委、市政府坚持“以人民为中心”，审议通过了《关于妥善解决市城区涉房不动产登记历史遗留问题政策指引》等一系列政策文件，高位推进成立了工作指导组，组建了用地、规划核实认定、竣工验收备案、违规查处、不动产登记等业务专班，并将年度工作目标任务分解到各城区和部门，压实责任；城区和部门分工协作，思想破冰，在坚守安全底线的前提下有计划、有步骤推进遗留项目用地规划、建筑安全、房产测绘、不动产登记、违规查处、税费追缴等工作。数年来，在摸索实践的基础上，我市确立了“政府主导，城区申报，专班会审，部门分办，整体协同”的工作模式；坚持了企业违规查处、税费追缴与群众办证分离的工作原则；建立了办证疑难问题部门会商，欠费违法问题行政、司法和公安联动，保护合法，打击违法等工作机制；找到了一系列破解土地、规划、建设、登记等遗留问题的方法路径。

今年，黄石市将从在可行性评估的基础上，继续推动涉房不动产登记历史遗留问题常态化化解，稳妥推进遗留问题化解逐步见底清零。同时加强监管，消化存量、防止增量，建立长效机制，确保房地产市场健康有序发展。

来源：黄石市优化营商办 通讯员 廖巍巍  责任编辑 李玲敏