买房是一件大事

性价比是每一个购房者最关心的问题

所以房屋的公摊面积

也是大家必定会去考虑的一件事情

小编注意到

近期关于公摊有一个非常热的话题

“新房的公摊面积到底该不该算进精装修总价里面？”

关于这个话题，一石激起千层浪

引发网友热议

群友@何姑凉：感觉就是想多捞钱。剔除这个问题，我想问精装房应该是可选项，为什么现在变成了必选项。如果精装房是可选项，那么势必新房的公摊面积不会算进精装修的总价里面，应该可选别人才有机会去算账。

群友@Hwmhy： 开发商要详细告知买房人哪些是公摊范围。没装修的公摊面积收费不合理。

@棒棒糖：如果卖毛坯房的时候，公摊部分的装修是由开发商承担了，那么现在改卖装修房就要算进业主这边，那这种做法明显不合理。

@晓永：这个要看怎么定义装修价的。比如说，均价3500是由装修总价除以住房面积（含公摊），那么就没毛病了。

也有很多业主朋友

发来他们所面临的情况

▼

有网友通过留言表达了维权原则和维权诉求，希望问题得到解决：

有网友在互动中指出，“精装修问题，不独独武汉有”，全国很多城市都存在类似问题。

在武汉城市留言板里

关于此类问题的反映贴比比皆是

这些在售楼盘收取公摊面积装修费↓↓

保利新武昌

参考价格：13000-13500

装修：2500

美好长江首玺

参考价格：12500

装修：2500

保利香颂

参考价格：14500

装修：2500

世贸云锦玉海园

参考价格：10800

装修：2500

武汉雅居乐花园

参考价格：12700

装修：2500

保利上城

参考价格：13500

装修：2500

新城璟棠

参考价格：15000

装修：2500

东原启城

参考价格：13500

装修：2500

港湾江城

参考价格：13500

装修：2500

联投龙湾

参考价格：11700

装修：2000

伯湖天下

参考价格：8300

装修：2000

南德榜样学府

参考价格：10000

装修：2000

房管局官方回应

开发商在售卖精装修房时

按照建筑面积来收取精装修费

到底有没有政策依据？

一起来看一下武汉市房管局的回复

正是因为

目前并没有法律对这一领域做出明确界定

所以 “公摊面积按精装标准收费”

成为了行业“潜规则”

在卖方市场的今天

消费者似乎对这怎么看都不合理的费用

没了招

全国其它省份对此事的相关政策

6月19日，长沙市住房和城乡建设委员会下发了《关于新建商品住宅全装修价格核算规定的通知》，这份《通知》的第五条，明确提出，新建商品住宅公共部分装修、普通入户门、室内排水、强（弱）电的配管、配线，应计入毛坯房价格，不计入全装修价格。

专家点评

长沙的新政对于治理当下精装修房售卖的乱象有何意义？我们来看下楼市观察员、知名地产研究专家李国政先生的点评：

“首先我们得承认买房人的这个诉求是合理的。比如说我现在买一套建筑面积100平米的房子,公摊可能占20个平米，那么这些公摊部分可能交付的时候就处于装修的状态，那么现在，你又按照每平米装修标准给我来计费，这里就暴露出一个重复收费的问题。

两年前，武汉装修房的比例不到30%，很多买房人没有遇到这个问题，而现在，武汉装修房的比例可能在70%以上。而且，买房人要签毛坯和装修两个合同，这个时候，问题就突出地暴露出来了。

下一步怎么解决呢？第一步，我想我们是不是可以在装修标准这一块进行浮动设计，比如说可以上下浮动10%，由买房人和企业商解决，在合同里面进行约定；第二步，可以参考兄弟城市的一些先进的经验、有效的政策，引入到武汉进行落地。比如说6月22号，长沙在这块出台的新政策，公共部分的装修计到毛坯房的范围。我们下一步可以观察，如果这个政策运行效果好，那么武汉也可以考虑把它引进，然后切实地解决这个新问题。”

对武汉公摊收取精装费，你怎么看呢？

你觉得开发商收取公摊的精装费合理吗？

来源 | 湖北之声《楼市风向标》 楚天交通广播《事事关心》

主编 | 刘蕊俊 陈萌亚

（责任编辑 张智美子）